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전설로 떠나는 월가의 영웅- 2부 종목 선정 中 지난 포스팅에서 주식의 유형을 분류하고 기초적인 정보를 알아보았습니다. 이를 토대로 어떻게 주식에 접근해야 하는지 피터린치의 방법을 따라가 보겠습니다. 2023.03.13 - [공부/주식] - 전설로 떠나는 월가의 영웅- 2부 종목 선정 上 전설로 떠나는 월가의 영웅- 2부 종목 선정 上 어떤 경로로 종목을 발굴하더라도 성급하게 주식을 매수해선 안된다. 모든 정보와 현상은 앞으로 차차 확인해 봐야 할 것에 불과하다. 주식의 유형을 분류하는 것은 투자 논리를 개발하는 첫 단 jindol-fastlane.tistory.com 1. 스토리 파악하기. ① 투자하고자 하는 주식이 6가지 유형 중 어디에 해당하는지 파악해야 한다. ② PER을 바탕으로 현재 주가가 과소 또는 과대평가되었는지 파악해야 한다. ③ 회사.. 더보기
국토부, 5대 은행 전세사기 방지에 힘 모아 국토부, 5대 은행 전세사기 방지에 힘 모아... 5대 은행에 확정일자 확인권 부여해 몰래 대출 차단한다. 3월 23일 목요일 바로 어제 국토부는 국민은행, 신한은행, 하나은행, 농협은행, 한국부동산원과 전세사기 방지를 위한 시범사업 추진 업무협약을 체결했습니다. 그로 인해 기존 우리은행까지 합하여 5대 은행이 시범사업을 추진하게 됩니다. 이번에 체결한 업무협약은 전세사기 예방 및 피해 지원방안 (2023.02.03 - [부동산] - 전세 사기 대책 방안 발표) 전세 사기 대책 방안 발표 전세 사기 대책 방안 발표 작년 12월 언론에서 떠들썩했던 빌라왕 사건을 기억하십니까? 인천광역시에서 2700채 빌라왕이 나타났으며 수도권에만 1000채 이상 가진 빌라왕이 4명 300채 이상이 16명 jindol-fa.. 더보기
전설로 떠나는 월가의 영웅- 2부 종목 선정 上 어떤 경로로 종목을 발굴하더라도 성급하게 주식을 매수해선 안된다. 모든 정보와 현상은 앞으로 차차 확인해 봐야 할 것에 불과하다. 주식의 유형을 분류하는 것은 투자 논리를 개발하는 첫 단계이다. 1. 6가지 유형 ①저성장주: 성숙한 대기업 주식 ●업종이 전반적인 침체기에 빠지면 속한 기업 또한 대부분 탄력을 상실한다. ●대체로 GNP보다 약간 빠른 속도로 성장한다. ●사업확장이 쉽지 않아 넉넉한 배당 지급경향이 있다. ②대형 우량주: 수십억 달러 규모의 거대한 기업 ●저성장주보다 빠르게 성장한다. 연 10~12% 수익 성장 기대가 가능하다. ●경기침체가 도래하거나 시장상황이 좋지 않을 때 포트폴리오의 버팀목이 된다. ③고성장주: 연 20~25% 성장률을 보이는 작고 적극적인 신생기업 ●포트폴리오 규모가 .. 더보기
주택 전세 보증금을 지키는 방법 고금리발 부동산 시장이 요동치는 이때, 역전세난이 심화되어 받아야 할 전세 보증금을 받지 못한다는 기사들을 많이 보셨을 겁니다. 그런 이유로 오늘은 우리의 보증금을 어떻게 지킬 수 있는지 한번 알아보겠습니다. 주택 임대차 보호법 우리의 보증금을 지키는 방법은 주택 임대차 보호법에 의하게 됩니다. 이사갈때 ①해당 주소지에 전입을 하고 ②계약서에 확정일자를 받으라는 말을 많이 들어보셨을텐데요. 이 두가지가 바로 주택 임대차 보호법에 의해 전세보증금을 보장받을 수 있는 조건이기 때문입니다. 전입의 의미는 다른 제 3자에게 나(임차인)존재를 알리는 공시적 효과이고 확정일자를 받는 것은 그 날짜에 계약서가 존재한다는 공신력을 부여하는 의미입니다. 1. 계약 전 등기부 등본 보기 계약 전 첫 단계에서 해야할 일은 .. 더보기
전설로 떠나는 월가의 영웅- 1부 투자 준비 도박하지 마라. 예금을 모두 털어 우량주식을 산 다음, 주가가 오를 때까지 보유한 뒤 팔아야 한다. 주가가 오르지 않는다면 주식을 사지 마라. by 윌 로저스 1. 홀로 가는 길 기관처럼 투자하면 실적도 기관처럼 나올 수 밖에 없다. 문제는 대부분 그다지 좋은 실적이 아니다. 분석가나 펀드 매니저에게 한 종목의 새로운 소식이 도달하기 몇달 전 또는 몇년 전에 당신의 이웃이나 일터에서 멋진 기회를 발견할 수 있다. 주식시장은 확신을 요구한다. 확신이 없는 사람에게는 반드시 희생이 따른다. 서문에서도 언급이 되었던 '전문가의 말에 귀 기울이지 마라'의 연장선입니다. 그 이유에 대해서 설명해 주는데요. 펀드 매니저들이 어느 종목을 매수하고자 할 때 많은 대형 기관에서 투자 적합성을 인정하고, 다른 분석가들이 .. 더보기
부동산 등기부 등본 보는 법 (부동산 거래 시 가장 기본!) 부동산 거래 시 가장 기본이 되는 등기부 등본. 오늘은 등기부 등본 보는 법에 대해서 알려드리겠습니다. 등기부 등본이란? 핸드폰이나 TV, 시계등은 누구의 것인지 가지고 있는 사람을 보고 쉽게 알 수 있습니다. 하지만 토지나 건물등의 부동산과 같은 경우에 누구의 소유인지 알기 어렵죠. 그래서 국가는 등기부라는 공적 장부를 만들고 여기에 부동산의 표시와 그에 관한 권리관계를 기재하도록 하여 이 토지가 혹은 건물이 누구의 것이고 어떤 근저당이 껴있으며 압류가 들어왔는지 경매가 진행되고 있는지를 일반인들이 알 수 있게 하였습니다. 등기부 등본 보는 법 ●http://www.iros.go.kr/ 대한민국 법원 인터넷 등기소 주소입니다. ○ 부동산 등기부 등본은 토지 등기부 등본과 건물 등기부 등본으로 구별됩니다.. 더보기
대우건설, 울산 주상복합 사업 철수 2022년 국토부가 발표한 시공능력평가 5위의 대우건설이 440억 원의 손실을 감수하고 울산의 한 주상복합 개발 사업에 대한 시공권을 포기했습니다. 분양시장 침체로 대거 미분양이 예상되어 공사 전 손절하는 것이 최선이라는 판단인데요. 시간 순서로 보면 1. 시행사가 토지 매입과 인허가에 드는 비용을 마련하기 위해 자체 자금 100억 원을 투입. 2. 브리지론으로 증권사·캐피털사 등으로부터 선순위 460억 원 후순위 440억 원. 총 900억 원을 조달. 3. 대우건설이 후순위 대출 440억 원을 보증. 4. 대우건설이 보증금액을 상환하고 철수. 브리지론이란 사업 시행자가 아파트 등의 건설 사업 인허가를 받기 전에 사업 부지를 확보를 위해 빌린 자금입니다. 지자체등 정부로부터 사업을 승인받아 사업 추진이 .. 더보기
전설로 떠나는 월가의 영웅 - 서문 아마추어 투자자가 유리하다. 1) 전문가의 말에 귀 기울이지 마라 2) 친숙한 회사에 투자했을 때 더 높은 실적을 올릴 수 있다. 3) 유망기업을 찾아내는 일은 첫 단계이고 다음 단계는 조사이다. 우리는 너무 바쁜 나머지 우리의 일을 다른 사람들에게 맡기고는 합니다. 그리고 특히 주식은 어렵고 나의 재산이 걸린 일이기 때문에 소위 '전문가'들의 도움을 받아 주식을 하게 되죠. 정말 수익이 나면 좋지만 손실이 났을 경우는 온전히 본인의 책임이기도 합니다. 피터린치는 우리가 투자자라면 스스로 조사해야 한다고 조언합니다. 투자의 세계에선 전문가가 똑똑한 것도 아니고 아마추어가 전문가보다 부족한 것도 아니라고 하죠. 새로 생겨나거나 인기가 있는 것들을 관심 있게 관찰하고 흥미를 가진 종목을 조사하는 것. 이것이.. 더보기

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